DESALOJO PREVIO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO

DESALOJO PREVIO AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO

Señor Juez:

....... , abogado, inscripto en la matrícula y con fianza vigente, constituyendo domicilio en ..... , a V.S. respetuosamente me presento y digo:

1. PERSONERÍA:

Que soy apoderado de con domicilio real en la calle ............... conforme lo justifico con la fotocopia que acompaño del poder general que igualmente adjunto y cuya devolución solicito previa certificación de la copia por parte del Actuario.-

2. OBJETO:

En el caracter invocado y en cumplimiento de expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo en tiempo y forma a promover demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra ............... , subinquilinos y/u ocupantes de la finca sita en la calle ............ , solicitando que se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda ordenando el desalojo del inmueble locado, bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.-

3. HECHOS:

Conforme se acredita con la documentación que se adjunta, mi representada alquiló a la demandada el inmueble sito en .............., cuyo plazo de vencimiento fuera fijado contractualmente para el dia .............. , con un alquiler y demas condiciones convenidas en el contrato respectivo.

Que ante las manifestaciones del demandado de no desocupar el inmueble mencionado, al vencimiento del plazo contractual, es que vengo a iniciar la presente demanda, para que una vez vencido el plazo se proceda, en caso de incumpliento, al deshaucio por intemedio del Sr. Oficial de Justicia.-

En cumplimiento de un imperativo legal mi parte manifiesta al Tribunal desconocer la existencia de subinquilinos y/u otros ocupantes de la unidad locada.-

Habída cuenta del motivo de esta acción, solicito se notifique al garante del contrato ............ con domicilio en la calle............... de la existencia de estas actuaciones a los efectos que tomé conocimiento de la misma y la debida intervención a que se considere con derecho.-

4. DERECHO:

Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1197 ss. y cctes. del Código Civil. y arts. 518 ss. cctes.-

5. PRUEBA:

Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene su oportuna producción.-

I- CONFESIONAL:

Se cite a la contraria a absolver posiciones a tenor del pliego que en sobre cerrado se acompaña para su reserva en secretaría, debiendo fijarse audiencia al efectos, bajo apercibimiento de ley.-

II- DOCUMENTAL:

Se reseve en Secretaía la acompañada y se agreguen copias en autos.-

III- PERICIAL CALIGRAFICA:

Para el supuesto en que sean negadas las firmas atribuidas a la contraria, solicito se designe perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y pertinentes para determinar si las mismas fueron puestas y pertenecen al puño y letra de la demandada. Reservo derecho de designar delegado técnico. -

IV- INFORMATIVA:

Se libre oficio al Registro de la Propiedad a efectos que se sirva informar si el inmueble locado se encuentra inscripto a nombre de la actora.-

6. PETITORIO:

Por todo lo expuesto a V.S., solicito:

a) Me tenga por presentado, por parte y por constituído el domicilio legal indicado.-

b) Se agregue la documentación adjunta.-

c) Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley.-

d) Se notifique la existencia de estos obrados al garante denunciado a los efectos que hubiere lugar en derecho.-

e) Se tenga presente la prueba ofrecida, ordenándose su oportuna producción.-

f) En su momento se dicte sentencia, haciendo lugar a la demanda y condenando al demandado, subinquilinos y/u ocupantes a desalojar la unidad locada en el termino de ley, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Con costas.-

Proveea V.S. de Conformidad,

POR SER JUSTICIA.-